贷款买房已经成为了主流，现在的一线城市房价动辄几百万，如果你还不属于小资，那么你真的很难全款买房，甚至如果是在一线城市，连首付可能都要倾尽所有的财产，也可能首付都很难凑够。
那么进军二线城市吧，别想的那么轻松，二线城市的房价已经远远超过你很久以前的预期了，还是贷款买房吧!
说到贷款买房，融联伟业小编今天就来给大家详细的介绍一下，关于贷款你需要了解的秘密。大多数在面临贷款的时候首先关心的问题就是贷款买房的条件了。
那么贷款买房的条件有哪些呢?
等等，说的有点过早了，首先大家应该先知道，贷款都有哪些方式。
目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
1、个人住房组合贷款
指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
2、个人住房委托贷款
指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。
3、个人住房自营贷款
是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
了解了三种贷款方式之后，接下来就要讨论正题，来看看贷款买房的条件有哪些吧!
贷款买房的条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
以上就是融联伟业小编为大家做的详细介绍了，小编在此要提醒大家，贷款之前一定要先弄清楚贷款买房的条件，看看自己是否符合，如果什么不都考虑，准备了很长时间却被告知无法贷款，那之前的准备工作不是都白费了吗?所以大家一定要做好充足的准备。
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